Planungsdaten
Geladener Wettbewerb – 1. Platz
Wettbewerb: Dezember 2011
Planungsbeginn: Juli 2012
Baubeginn: September 2013
Fertigstellung: Mai 2015

 
Projektdaten
Grundstücksgröße: 2.991 m²
Bebaute Fläche: 982 m²
Wohnnutzfläche: 1.938 m²
Anzahl Wohneinheiten: 12

Auftraggeber
RBM

Team
Architektur: goya + GC Architektur
Freiraumplanung: Yewo landscapes
Fotos: Kurt Hörbst


KONZEPT
Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine gehobene Lage der Einfamilienhausgegend Rosenhügel sowie durch eine bevorzugte Topographie, den Süd-geneigten Hang aus. Der Entwurf antwortet auf die Erwartungen der Bewohner an den exklusiven Standort mit den Qualitäten und dem Charakter von Einfamilienhäusern, die als Doppelhäuser organisiert sind: „Aus 2 mach 1“. Sechs Doppelhäuser sind dem städtebaulichen Umfeld folgend richtig gesetzt, wodurch sich eine optimale Zonierung und Ausnutzung des Grundstücks ergibt. Die Organisation baut auf einen flexiblen Mix des erzielbaren Flächenangebots sowie einen Orientierungs-Mix Süd /West / Ost auf. Durch die Flexibilität der inneren Organisation können Wohnungsgrößen von rd. 145 m² bis 175 m² angeboten werden. Für die Flächen-Variabilität sieht das Architektonische Konzept die Möglichkeit vor, das Dachgeschoß entweder voll zu nutzen, oder durch Anordnung von Dachterrassen zusätzliche Ausblicke und Freibereiche zu schaffen. Die West / Ost- Typen können darüber hinaus im Erdgeschoß erweitert werden, um Büro/Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer anzuordnen. Die Topographie des Grundstücks ermöglicht eine Terrassierung des Geländes, sodass jedem Haus ein eigenes Gartenniveau geboten wird und der Einfamilienhauscharakter gestärkt wird.