Planungsdaten
Geladener Wettbewerb - 1. Platz
Wettbewerb: April 2019
Planungsbeginn: März 2020
Baubeginn: September 2021
1. Bauphase: September 2021 - September 2023
2. Bauphase: September 2021 - Juni 2024
3. Bauphase: Februar 2024 -
4. Bauphase: Februar 2024 - 

Projektdaten
Anzahl Wohneinheiten: 142 
Grundstücksgröße: 10.384 m²
Bebaute Fläche: 4.671 m²
Nutzfläche Wohnen: 10.152 m²

Auftraggeber
Neue Heimat

Team
Architektur: goya
Visualisierung: Schreiner Kastler


PROJEKTBESCHREIBUNG

Zwei Achsen wurden durch das Grundstück gezogen, welche den Wohnkomplex in vier getrennte Gebäude teilen, die die
verschiedenen Bauphasen darstellen. Die Ost-West-Achse stellt die Verbindung der Einfamilienhäuser im Westen und der Schule im Osten des Wohngebietes dar und bietet so einen sichern und verkehrsfreien Schulweg für viele Kinder. Durch den sich dort befindlichen Spielplatz, wird der Schnittpunkt der beiden Achsen zu einem Ort des Verweilens, zu einem Hauptplatz, der von den Gärten der vier Wohnbauten umgeben ist.

Nicht nur in der städtebaulichen Struktur, sondern besonders in der Gestaltung der Häuser, passt sich der Wohnkomplex an seine unmittelbare Umgebung an. Die Kleinteiligkeit, die durch die Verschiebung der Gebäudeelemente entsteht, nimmt die Struktur der benachbarten Einfamilienhäuser auf und schließt sich an das bestehende Ortsbild an. Doch das wohl wichtigste Element der Gestaltung, das diesen Effekt noch verstärkt, sind die um steil geneigten Mansardendächer. Die bis ins 1.Obergeschoß reichenden Dächer betonen, mit ihrer steilen Neigung und den hohen Fenstern, die Anlehnung an die benachbarte Struktur und so verliert die Wohnhausanlage jeden Anschein eines geförderten Wohnbaus, sondern erinnert an die Struktur eines Dorfplatzes. Die Gebäude bestehen aus 36 Wohnungen und einer durchgesteckten Stiegenhaus-Erschließung, die sich auch von außen als ein eigener Gebäudeteil abzeichnet. Großzügige französische Fenster schaffen ein angenehmes Klima in lichtdurchfluteten, hellen Wohnräumen. Alle Wohnungen sind besonders gut belichtet, da es in den vier Gebäuden keine einzige Wohnung gibt, die ausschließlich nach Norden ausgerichtet ist. Die Nutzfläche jeder Wohnung wird durch einen Balkon erweitert, der als privater Rückzugsort im Freien dient und auf die verschiedensten Arten genutzt werden kann. Damit auch im Erdgeschoß für alle Wohnungen eine private Freifläche gewährleistet ist, werden hier die Balkone durch Terrassen ersetzt und durch einen Gartenbereich erweitert.