Planungsdaten
Bauträger-Wettbewerb - 1. Platz
Wettbewerb: November 2018
Planungsbeginn: April 2019
Baubeginn: Februar 2023
Fertigstellung: Jänner 2025

Projektdaten
Anzahl Wohneinheiten: 260 Wohnungen
Anzahl Betriebseinheiten: 11 Gewerbeflächen
Grundstücksgröße: 9.018 m²
Bebaute Fläche: 4.634 m²
Nutzfläche Wohnen: 16.854 m²
Nutzfläche Gewerbe: 1.488 m²

Auftraggeber
EGW Heimstätte
familienwohnbau

Team
Architektur: goya, franz & sue
Freiraumplanung: EGKK Landschaftsarchitektur
Visualisierung: expressiv


PROJEKTBESCHREIBUNG

das 3/4terl - gemeinsam im Takt
Die Baukörper reagieren in ihrer Höhenentwicklung auf die hohe und dichte Bebauung im Westen und die Kleinteiligkeit der dörflichen Struktur und Einfamilienhäuser östlich des Bauplatzes.
Das städtebauliche Konzept sieht eine Mischung aus verschieden breiten und hohen Volumina vor um ein abwechslungsreiches Stadtgefüge zu erzeugen. Insgesamt drei Hochpunkte fassen die drei Gebiete des Baufeldes zusammen und schaffen eine Übergangszone in Richtung des neuen Schulcampus. Der Hochpunkt StrE W1 wurde bewusst nordwestlich des Baufeldes situiert um dem geplanten Schulgebäude räumlich Platz zu bieten.

Die Spielspangen und die sich zwischen den Baukörpern aufspannenden Freiräume, wurden so angeordnet, dass eine multiple, barrierefreie Durchwegung des autofreien Baufeldes möglich ist und keine Sackgassen entstehen. Eine Besonderheit stellen die ausufernden Parktaschen dar, welche über die Spielspangen eine Verbindung zwischen den Bauplätzen herstellen und durch unterschiedliche Grünraumgestaltung für alle Bewohner des Quartiers Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität bieten.
Der Entwurf zeichnet sich durch eine klare Adressbildung aus, welche sowohl den Quartiersbewohnern als auch den Besuchern eine logische und leicht ablesbare Erschließung des Planungsgebietes ermöglicht.

Die Eingangsbereiche und Stiegenhäuser sind möglichst groß und offen gestaltet und weisen eine natürliche Belichtung auf, wodurch der Entstehung von Angsträumen entgegengewirkt wird.
Die Tiefgaragenabfahrt für das gesamte Planungsgebiet im Nordosten des Wohngebietes situiert.

Im Südwesten des Bauplatzes befindet sich das Gebäude StrE W2, welches sich zum einen aus mehreren flexiblen Reihenhäusern und zum anderen aus einem Hochpunkt zusammensetzt. Das Herzstück des neuen Viertels bildet Baukörper StrE X in der Mitte des Baufeldes, welcher durch eine quartiersübergreifende Erdgeschoßzone eine Verbindung zwischen allen drei Baukörpern schafft und die umliegenden Grünräume miteinander verschränkt. Die Erdgeschoßzone des oben erwähnten Grätzelzentrums beinhaltet eine Gastronomiefläche, welche sich zur Parkfläche im Norden hin öffnet, einen Veranstaltungsraum und einen Seniorentreffpunkt. Dabei können die Räume beliebig zusammengeschaltet oder getrennt benutzt werden. Es entsteht ein urbaner, gemeinschaftlicher Ort für das ganze Entwicklungsgebiet.

Grundsätzlich werden alle gängigen Wohnformen, vom Single- über den Klein- und Großfamilienhaushalt bis zur Wohn-Arbeitseinheit, über alle Geschosse abgedeckt.